You are currently browsing the tag archive for the ‘parsel’ tag.

- Plankote haritaları
Projelere altlık teşkil etmek amacıyla hazırlanan, arazinin topografik durumu ile birlikte tüm detayları kapsayan haritalardır.
Plankote haritasının çıkartılması amacıyla ölçmeler, yaklaşık 3-5 m.’de bir detay noktası (istenilen prezisyona göre seçilir), eğimin değiştiği yerler, şevler, arazide varsa mevcut yapıları kapsar ve dahili kayıt üniteli, bilgisayara veri transferi mümkün olan Total Station (Elektonik Takeometre) ile yapılır.
Ölçülen verilerin büro değerlendirmesi bilgisayar ortamında , çizimi plotter ile 1/100, 1/200, 1/500 ve/veya 1/1000 ölçeğinde yapılır ve ayrıca çizim AutoCAD dosya yapısında (DXF veya DWG files) teslim edilir.

- Halihazır haritalar
Halihazır, kelime olarak içinde bulunulan durum demektir. Halihazır harita da içinde bulunulan durumu gösteren harita anlamına gelir.
Halihazır haritada nirengi, poligon noktaları, RS noktaları, binalar, binaların kat adedi, kaldırımlar, yollar, sokaklar dışında kalan yerlere ait yükseklik eğrileri, ağaçlar, elektrik direkleri, ada ve parsel numaraları ve sınırları vb. çalışılan alanda bulunan herşey gösterilir. Halihazır haritalar, ” 1/2500 ve daha büyük ölçekli harita ve planların yapımına ait yönetmelik ” esaslarına göre 1/1000 veya 1/2000 ölçekli olarak yapılır.
Kısaca tanımlamak gerekirse, belediyelerin yapacağı teknik hizmetlerin proje planlaması, tasarımı, uygulaması ve işletmesi, imar planı ve yukarıda belirtilen diğer projelerin gerçekleşmesi amacıyla Belediyelerce veya İller Bankasınca yaptırılan büyük ölçekli haritalar halihazır harita olarak adlandırılır.
İmar planı sınırları dışında kalan yerlerde yapılacak olan konut veya işyeri yapılarının ruhsat alabilmesi için mevzi imar planının dolayısıyla da halihazır haritası’nın hazırlatılması gerekmektedir

- Altyapı proje haritaları

- Güzergah haritaları

- Kamulaştırma haritaları

- Şeritvari haritalar

- Parselasyon haritaları

- Boykesit ve enkesit haritaları
Demiryolu, karayolu, kanal, dere, yüksek gerilim hattı vb. inşaat projelerinin hazırlanması ve herhangi bir nedenle bir yerdeki toprak hacminin bulunması amacıyla kesitler alınır.
Boykesit; proje ekseni boyunca, arazinin kırık ve dalgalı biçimini gösterir.
Enkesitler çoğunlukla hacim hesaplarının yapılmasında kullanılırlar. Enkesit, boykesit doğrultusuna dik bir düzlemde kalan araziye ait bilgileri içerir. Yol eksenlerinin daha önce belirtilmiş noktalarında eksene dik yönde ve eksenin her iki tarafında ihtiyaca göre 10-50 m. genişlikteki karakteristik noktalar ölçülür.

- Maden, taş ocağı haritaları

- Sınır tespiti

- Sayısallaştırma

- Parsel aplikasyonu
Parsellerin, ilgili Kadastro Müdürlüklerinden köşe koordinatları ve dayanak teşkil eden poligon, nirengi noktalarının koordinatları temin edilir. Arazide gerekli ölçme yöntemi seçilerek ve gerekli ölçmeler yapılarak sınırlar tespit edilir.
Bu yöntemlerden en güveniliri GPS’dir. Bu yöntemde araziniz tarif ile değil, uydulardan alınan verilerle bulunur.

- Proje aplikasyonu
Yapılan imar planlarını, yapı projelerini, yol projelerini, demiryolu projelerini, bahçe mimarisine ilişkin düzenleme planlarını vb. projeleri zemine uygulama işlerine aplikasyon denir.
Aplikasyon, harita veya planların yapımı amacı ile arazide tesis edilmiş olan poligon noktası vb. gibi sabit noktalardan yararlanılarak yapılır.
Aplikasyon, çoğunlukla prezisyon (hassasiyet) gerektiren çalışmalardır.

Aplikasyon Nasıl Yapılmalıdır?
Her işte talep edilen bir doğruluk vardır. Talep edilen doğruluğa göre ölçme yöntemi ve kriterleri seçilir. Aplikasyonda elde edilecek prezisyon ( doğruluk, hassasiyet ), seçilecek ölçme yöntemi ve kriterlere göre değişkenlik arz edebileceği gibi, ilerde büyük zararlara yol açabileceği gözardı edilmemelidir. Bu nedenle önemlidir.
Bir mühendislik hizmetinde tasarlanan geometrinin talep edilen dogruluğu karşılayacak şekilde araziye aktarılması gerekir.
Yatay geometrinin araziye aktarılması işlemi, konum aplikasyonu’dur. Konum aplikasyonuna inşaat şantiyelerinde, en güzel örnek; “binaların aplikasyonu” dur.

Binaların Konum Aplikasyonu
Vaziyet veya konum planı üzerine yerleştirilmiş olan bir binaya ait köşe noktalarının, planı üzerinden elde edilen aplikasyon elemanlarından yararlanılarak aktarılmasi işlemine binanın aplikasyonu denir.

Konum aplikasyonunda, kutupsal koordinat metodunda yatay açı ve yatay uzunluk ölçme yöntemleri ve bunu sağlamak için de elektronik takeometre (total station) ölçme aletleri kullanılır. Ölçme aleti seçilirken açı okuma doğruluğu ve mesafe okuma doğruluğu, prezisyonu etkileyen unsurlardandır.

- İmar planı uygulamaları (yola terk, ifraz, tevhid, vb.)
İfraz, tevhid, yola terk vs. gibi adlandırılan uygulamalardır. İmar planları, belde halkının emniyet ve sağlığını korumak, sosyal ve kültürel ihtiyaçlarını ve onlara iyi yaşama düzeni sağlamak amacıyla, ülke, bölge ve şehir verilerine göre konut, çalışma, dinlenme ve ulaşım gibi şehirsel fonksiyonlar arasında mevcut ve sağlanabilecek imkanlar ölçüsünde en iyi çözüm yollarını bulmak için kadastro durumu da işlenmiş halihazır haritalar üzerine çizilen planlardır.
Bina inşa etmek istediğinizde, ilgili belediyeye (imar planı dışındaki alanlarda Bayındırlık ve İskan Müdürlükleri’ne) müracaat ederek ruhsat almanız gerekir. Ruhsat verilirken, imar planı hükümleri uygulanır (çekme mesafeleri, bina yüksekliği vb.).

İFRAZ (AYIRMA)
Parsellerin, plan şartlarına ve imar yönetmeliğine aykırı olmadığı sürece iki veya daha fazla parsellere ayrılmasıdır.

TEVHİD (BİRLEŞTİRME)
Birden fazla parselin birleştirilerek tek parsel haline getirilmesidir.

YOLA TERK / YEŞİL ALANA TERK / PARKA TERK
Yol istikamet planları, beldenin önemli yolları ile bu yolların iki yanı için hazırlanan ve gerekli görülen hallerde beldenin gelişme esasları, bölgelerin büyüklükleri ve yerleri göz önünde tutularak ana kararlar ile uygulamaya esas olacak, kadastro durumu işlenmiş planlardır.
Çoğunlukla, inşaat yapımı için gerekli olan ruhsat alımı esnasında, ilgili belediye tarafından, planın gerektirdiği kadar kısmının yola / yeşil alana / parka terk işlemlerinin yapılması istenir. Aksi durumda inşaat ruhsatı alınamaz.
İmar planları, şehir ve bölge planlamacılar tarafından çizilir. Planların uygulayıcıları ise harita mühendisleridir.
Bu işlemler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün genelgesi gereği harita mühendislik büroları tarafından yapılabilir.

- Rölöve ölçümleri

- İlk tesis kadastrosu

- Kadastro yenilemesi

- Kadastro ile ilgili tescil işlemleri takibi (sınır düzeltmesi, cins değişikliği, vb.)

- Yükseklik ölçümü (kule, bina, köprü, enerji nakil hattı, vb.)
Üzerine çıkılamayan bu tip yapıların yükseklikleri elektronik takeometre (total station) ile ölçüm yapılarak hesaplanabilir.

- Hacim, hafriyat, kübaj hesaplama

- Yol proje uygulamaları

- Enlem ve boylam
On (10) katın üstünde inşa edilecek binalarda, ruhsat esnasında harita Genel Komutanlığı, bina yapılacak olan parselin köşe noktalarının enlem ve boylamı ve yapılacak olan binanın kotunu (denizden olan yüksekliğini) istemektedir.
Kadastro Müdürlüğünce tanzim edilen röperli krokide (aplikasyon krokisi) bulunan koordinatlar coğrafi koordinattır ve metrik birimlidir. Çeşitli formüller yardımıyla, dönüşüm hesabı yapılarak bu koordinatlar açı biriminde (enlem-boylam olarak) hesaplanabilmektedir. Üzerine çıkılamayan bu tip yapıların yükseklikleri elektronik takeometre (total station) ile ölçüm yapılarak hesaplanabilir.

 

ÖZEL HİZMETLER

İLETİŞİM ŞİRKETLERİ (GSM SAHA KİRALAMA VE İZİN HİZMETLERİ İÇİN)

Tüm kiralama yapan veya aracı olan firmalar için istenilen standartlarda gerekli hukuki duruma altlık oluşturacak, kadastral, tapu, imar, halihazır durum tespitinin yapılarak tüm verilerin sayısal ve çıktı olarak hazırlanması hizmetlerini vermekteyiz.

1- Kiralamaya konu olan yerlerinin aplikasyonu,
2- Kadastral durum tespiti,
3- Tapu durumu tespiti,
4- İmar durumu tespiti,
5- Kiralama yapılacak arsanın tüm altyapı ve üst yapı durum tespiti,
6- İstenen ve gereken şekilde fotoğraflandırılması,
7- Kiralama yapılan yerin Google Earth (uydu) ve 1:25.000’lik paftalarda işlenmesi,
8- Tüm bu yapılan çalışmalar sonucunda istenen yerlerin arazide tespiti ve işaretlenmesi,
9-Mevcut durumla ilgili söz konusu yer için rapor hazırlanması,
10- İstenen şekilde kiralama yapılacak yerin tüm altyapı, üst yapı ve hukuki duruma teşkil edecek verilerin haritalandırılarak rapor yazılması.

ENERJİ ŞİRKETLERİ

BAYİ, ŞUBE, FRANCHISE İÇİN

İstenen format ve özelliklerde bayii veya şubelerin haritalandırılması, civarındaki işyerleri ve önemli yerlerin tespit edilerek krokilendirilmesi işlerini de yapmaktayız.

EMG Twitter

Resimler

RSS EMG RSS

  • Web sayfamız güncellenmiştir
    EMG Harita web sitesi yeni yüzüyle hizmete sunulmuştur.
  • Glonass'ın kutuplardaki keşfi
    Rus bilim adamları GPS e alternatif olarak geliştirilen Rusların yaptığı uzay temelli yön sistemi olan, halihazırda 21 uydu ile hizmet veren uydu navigation sistemi GLONASS ı (Global Navigation Satellite System) kullanarak Kuzey Kutup noktasını geçmeye çalışacaklar.Kutup halkası (Polyarnoe Koltso) diye adlandırılan keşfe başlandı. Moskova, dünyanın petrol ve […]
  • Gökyüzünün en ayrıntılı görüntüsü
    Uluslararası Sloan Digital Sky Survey-III (SDSS-III) tarafından gökyüzününen detaylı görüntüsü yayınlandı.Görüntüyü oluşturabilmek için 1998 yılından beri gözlemler yapılıyor. Bu gözlemlerde 138 megapiksel kamera ve 2,5 metrelik teleskop kullanıldı. Amerika nın New Mexico eyaletindeki Apache Point Gözlemevi nden çekilen milyonlarca fotoğraflarla bu kapsamlı […]
  • NASA Ay'ın topoğrafik haritasını çıkardı
    Amerikan Havacılık ve Uzay Dairesi nin (NASA) 18 Haziran 2009 da uzaya gönderdiği Ay Keşif Uydusu (LRO) vasıtasıyla Ay ın topoğrafik haritası çıkarıldı. 1846 kg ağırlığındaki Ay Keşif Uydusu, Ay yüzeyinin yüksek çözünürlüklü 3 boyutlu görüntülerinin elde edilmesi ve bu görüntüler ışığında Ay a gidebilmek adına en uygun noktaların seçilmesi için fırlatılmıştı […]
  • EMG Harita Galeri Sayfası Yayında
    Resim ve video galeri sayfamız yayına girmiştir.
  • EMG Harita Mobil Sayfaları Yayında
    iPhone, iPad, Android, BlackBerry gibi cihazlarla emgharita.com/m adresinden mobil sitemize ulaşabilirsiniz.
  • Hakkımızda
    EMG Harita, profesyonel ekibiyle mülki idarelere, kamu kuruluşlarına, mühendislik firmalarına ve haritacılıkla ilgili hizmetlere ihtiyaç duyan diğer tüm müşterilere hizmet ve ürünler sunmak amacıyla kurulmuştur. İleri teknoloji ve deneyimli personelimiz ile jeodezik faaliyetler, yersel fotogrametri, şehir planlama, GIS oluşturma ve uygulama, mühendislik proj […]
  • Haritacılık Hizmetleri
    Plankote haritaları, Halihazır haritalar, Altyapı proje haritaları, Güzergah haritaları, Kamulaştırma haritaları, Şeritvari haritalar, Parselasyon haritaları, Boykesit ve enkesit haritaları, Maden, taş ocağı haritaları, Sınır tespiti, Sayısallaştırma, Parsel aplikasyonu, proje aplikasyonu, imar planı uygulamaları (yola terk, ifraz, tevhid, vb.), rölöve ölçüm […]
  • Harita Mühendisliği
    Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği, yersel ve fotogrametrik yöntemler ile uydu ve bilgisayar teknolojilerini kullanarak yeryüzünün tamamının veya belirlenen bir bölümünün ülkenin gereksinim duyduğu istenilen ölçekteki topoğrafik ve konusal haritalarının üretilmesi, Coğrafi Bilgi Sistemlerinin oluşturulması, kıta hareketlerinin belirlenmesi, iyeliğin kayıt […]
  • Temel İşlerimiz
    Harita kadastro mühendislik hizmetleri, halihazır harita yapımı, imar planı uygulamaları, tevhid, ifraz, yola terk ve parselasyon projeleri, parsel, bina, temel aplikasyonları, hafriyat, kesit, kübaj hesapları
Takip Et

Her yeni yazı için posta kutunuza gönderim alın.